Commune du département du Nord dans les Hauts de France, Villeneuve d’Ascq compte 62 616 habitants. Cette ville de l’agglomération lilloise est un pole économique et universitaire important. Dynamique Villeneuve d’Ascq offre toutes les commodités à ses habitants.

Villeneuve-d’Ascq se situe au croisement des autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27. Distante de 12 km de Lille, elle est reliée à cette dernière par les lignes 1 et 2 du métro d’agglomération de Lille. Villeneuve-d’Ascq n’est en outre qu’à 5 kilomètres de l’aéroport de Lesquin, qui offre de nombreuses destinations nationales, européennes et nord-africaines. La commune accueille de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises, abrite le plus grand centre commercial du Nord de la France et est un pôle scientifique et universitaire de premier plan : plus de 200 laboratoires de recherche et 130 000 étudiants.

La ville de Villeneuve d’Ascq est rattachée au réseau de transport en commun de la métropole de Lille. On s’y déplace grâce à 2 lignes de métro, 7 lignes de bus, 1 ligne de tramway, et des trains express régionaux. Le service V’Lille de vélo en libre service met ses bicyclettes à disposition des habitants de Villeneuve d’Ascq dans 19 stations réparties dans la ville.

L’INSEE comptabilise 25.960 logements à Villeneuve d’Ascq. Ce parc immobilier se compose à 54% d’appartements et 44,9% de maisons. (19,4 % de T1 et T2, 42,7 % de T3 et T4 et 39,8 % de T5 et plus. Issue de la fusion en 1970 des trois communes d’Ascq, d’Annappes et de Flers-lez-Lille, Villeneuve-d’Ascq est délimitée au nord la Marque et à l’est et par le canal de Roubaix à Flers Breucq. La commune compte actuellement 17 quartiers. La ville affiche une forte disparité sociale d’un quartier à l’autre. Certains comme Pont de Bois ou le quartier de l’Hôtel de Ville, concentrent exclusivement des logements sociaux tandis que d’autres sont en revanche sont très huppés (le Sart, Annappes, etc).

A Villeneuve-d’Ascq, les prix de l’immobilier varient dans une fourchette de 2800 à 3200€/m². Les familles avec enfants se dirigeront vers les quartiers Nord-Est de la ville, des Moulins à Recueil particulièrement verdoyant et offrant de belles zones pavillonnaires. Les gros budgets se dirigeront vers le beau quartier d’Annappes. Avec un taux de 57% de locataires et un prix au m2 raisonnable, Villeneuve-d’Ascq apparait comme une bonne destination pour réaliser un ou plusieurs investissements locatifs. Une option encore renforcée par la présence de très nombreux étudiants. Pour une rentabilité locative maximale, privilégiez l’achat de 1 ou 2 studios dans le quartier de Pont de Bois à proximité de l’Université Lille III. Les amateurs de maisons individuelles modestes pourront eux se diriger vers le quartier de Triolo qui offre en outre de nombreux espaces verts.

Villeneuve d’Ascq à tous les avantages d’une ville dynamique. Ses commodités, ses espaces vers et sa proximité avec la grande ville de Lille en font une des communes les plus agréables de l’agglomération.

• 62616 habitants
• 41.1% de propriétaires