Commune du département du Val-de-Marne en région Île-de-France, Vitry-sur-Seine compte 90 775 habitants. Une commune en plein mutation qui offre des prix particulièrement intéressants.

Commune de la banlieue Sud de Paris, Vitry-sur-Seine est la plus importante ville du Val-de-Marne. Située sur le rive gauche de la Seine, la ville est desservie par le super périphérique parisien (A86) et traversée par la D5 qui la relie directement au cœur de Paris par la porte de Choisy. Ses deux gares, Vitry-sur-Seine et les Ardoines, sont desservies par le RER C qui permet de rejoindre le Champ de Mars en 22 minutes. La station Mairie d’Ivry constitue en outre le terminus sud de la ligne 7 du métro parisien tandis que 10 lignes de bus et la ligne de tramway T7 permettent de se déplacer dans toute la ville. L’économie locale s’appuie sur un secteur industriel encore bien présent (Air Liquide, BP et Ponticelli) et un secteur tertiaire dynamique. A partir de 2018, la logistique des entreprises sera optimisée avec l’inauguration du port urbain qui s’étendra sur 1,5 hectare où seront traités tous les types de marchandises (containers, agrégats et déblais). Un projet structurant qui va booster l’attractivité économique de Vitry-sur-Seine !

L’INSEE comptabilise 35.351 logements à Vitry-sur-Seine dont 76,3% d’appartements et 21% de maisons. Ce parc immobilier se compose à 25,6 % de T1 et T2, 61% de T3 et T4 et 13,4 % de T5 et plus. La ville compte aujourd’hui onze quartiers qui mêlent grands ensembles sociaux, pavillons de banlieue et résidences de standing. Très proche de Paris, Vitry-sur-Seine propose tout de même de belles zones pavillonnaires agréables et quelques beaux parcs. Commune du Grand Paris, Vitry-sur-Seine bénéficiera des aménagements en cours pour ce dernier avec l’arrivée de la ligne 15 et de la future ligne 9 du tramway. Elle anticipe dés à présent ces évolutions importantes en réhabilitant les 300 hectares de la friche industrielle des Ardoines. En cours d’aménagement aussi, le parc des Lilas compte trente hectares ouverts au public et en offrira bientôt 100 ! Une ville qui a beaucoup évoluée ces dernières années et qui entend continuer à le faire pour donner toujours plus de qualité de vie à ses habitants.

Le marché immobilier de Vitry-sur-Seine affiche un prix moyen de 3.400€ au m². Une ville à quelques minutes de Paris où il est encore possible de trouver un petit pavillon (de 40 à 70m²) avec jardin à moins de 300 000€ ! Les familles se dirigeront vers le quartier du Plateau-Sud où elles trouveront toutes les commodités tandis que les jeunes actifs préfèreront un appartement du quartier de la gare principale ou de la zone d’activité de Port à l’Anglais. La reconversion des anciennes zones industrielles offre un foncier inédit en région parisienne. Les acquéreurs trouveront donc à Vitry-sur-Seine de nombreux programmes neufs offrants une belle architecture contemporaine. Le quartier de Plateau-Moulin Vert en plein réaménagement devrait notamment séduire tous ceux qui privilégient un environnement verdoyant. Ce dernier s’articule autour du Parc des Lilas et possède une station de tramway. La campagne à quelques minutes de la capitale.

Vitry-sur-Seine change profondément. Cette ancienne cité industrielle fait table rase de son passé pour aborder le XXIème siècle avec une urbanisation repensée et un habitat rénové. Une ville plus qu’intéressante actuellement compte tenu de son niveau de prix ! Une vraie pépite.

• 90075 habitants

• 38.5% de propriétaires