Commune du département de la Gironde en région Nouvelle Aquitaine, Pessac compte 60.763 habitants. La ville est desservie par les sorties 13 et 14 de la rocade de Bordeaux (A630) et accueille la jonction de cette dernière avec l’A63 (Arcachon, Bayonne et Espagne). Au plan du rail, Pessac se situe sur la ligne SNCF Bordeaux-Irun et possède deux gares (Pessac et Alouette-France) qui accueillent des trains express régionaux. Elle se trouve en outre à seulement 8 km de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac. La mobilité des Pessacais est du ressort des Transports Bordeaux Métropole qui mettent à leur disposition la ligne B du tramway et 8 lignes de bus régulières. Terre de viticulture Pessac a su se diversifier. La commune propose plusieurs parcs d’activités et accueille 520 entreprises qui comptent près de 21.000 salariés. En outre, l’implantation dans les années 60 à Pessac du campus dédié au droit et aux sciences économiques lui confère le statut de ville universitaire.

L’INSEE comptabilise 26.798 logements à Pessac dont 43,8% d’appartements et 55,5% de maisons. Ce parc immobilier se compose à 21,6 % de T1 et T2, 46,1% de T3 et T4 et 32,3 % de T5 et plus. Entre vignes et forêt, Pessac offre avec ses nombreux espaces verts (le Bois des sources du Peugue, le Bassin de Cap de Bos et l’écosite du Bourgailh) un cadre privilégié à ses habitants. Si la ville propose un habitat prioritairement individuel, elle développe de nombreux projets collectifs à l’image des éco-quartiers d’Arago ou du Lartigon. La commune accueille aussi d’imposantes maisons bourgeoises de pierre à l’architecture héritée de la bourgeoisie bordelaise du 19ème siècle.

Le marché immobilier de Pessac affiche un prix moyen au m² de 2.500€. Les familles avec enfants scolarisés apprécieront tout particulièrement le quartier Alouette : établissements scolaires de la maternelle au collège, parc Cazalet pour les ballades, grande surface et commerces de proximité ! Elles y trouveront une maison de 90 m² à partir de 260.000€. Le centre-ville aux airs de village noués autour de sa mairie et son église et son marché traditionnel, conviendra à la perfection aux retraités en recherche de commodités et de facilités pour rejoindre Bordeaux. Avec un des plus grands campus d’Europe, Pessac est une excellente destination pour réaliser un investissement locatif à destination des étudiants. Les studios s’y louent aux environs de 400€ par mois pour un prix d’achat situé entre 75.000 et 90.000€. Les gros budgets désireux d’acquérir un pied à terre en pays bordelais trouveront de beaux produits pessacais à partir de 500.000€ : de belles demeures pleines de charme et d’authenticité.

Pessac est aujourd’hui une banlieue très agréable de Bordeaux. Un centre-ville très urbain et des quartiers périphériques très campagnards, la commune affiche de quoi répondre à toutes les attentes. Cette ville à la campagne offre en outre toutes les commodités : que demander de plus?

60763 habitants

52.1% de propriétaires